vielseitig nutzbares 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

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Mayr Immobilien Bodensee
Marktplatz 5, 88085 Langenargen
Andreas Mayr
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Außenansicht Südseite

Ansicht Nord

Ansicht Nord mit Fernsicht

Außenansicht Südseite

Wohnzimmer 1. OG

Küche 1. OG

Bad 1. OG

Gang 1. OG mit Blick ins Wohnzimmer

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Küche DG

Bad DG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Zimmer EG

Küche EG

Bad EG

Terrasse

Eingangsbereich

vielseitig nutzbares 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 88718 Daisendorf
  • Kaufpreis 680.000,00
  • Wohnfläche ca. 226
  • Grundstück ca. 567
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5404
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf bieten wir ein freistehendes 3-Familienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche und ca. 567 m² Grundstücksfläche im Herzen von Daisendorf. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage.

Das Haus wurde 1967 erbaut und bietet großes Potenzial.

Auf jeder Ebene des Wohngebäudes befindet sich eine Wohnung. Die Wohnung im Untergeschoss, welche aufgrund der Hanglage den Charakter einer Gartengeschosswohnung hat, umfasst 75 m². Sie bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse, welche zum Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss, die talseitig wie ein erstes Obergeschoss in Erscheinung tritt, umfasst 88 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt bei 63 m² ebenfalls über 4 Zimmer, Küche und Bad. Alle 3 Wohnungen stehen leer.

Am Wohnhaus angegliedert befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach. Dieser umfasst eine Nutzfläche von ca. 26 m². Der Raum verfügt über einen zusätzlichen Eingang, eine Heizung und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Er wurde bisher als Büroraum genutzt. Am Anbau schließt sich das Garagengebäude an, das von Norden aus 2 Garagenstellplätze und einen Stellplatz bietet. Im Süden befindet sich ein weiterer Garagenstellplatz, sowie Stauraum.

Das Objekt ist teilmodernisiert: die Außenwände wurden gedämmt, 2014 eine Gasheizung eingebaut, der Öltank ist bereits fachmännisch gesäubert und kann entweder entfernt oder umgenutzt werden.

Nach den erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen könnten 3 sehr schöne Wohnungen auf 3 Etagen entstehen, ebenso ist ein Anbau oder Neubau denkbar. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Lage

Wer Ruhe sucht, aber dennoch auch mal schnell mitten im Geschehen sein will, ist in Daisendorf bestens aufgehoben. Denn Daisendorf ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde rund 2 km nordöstlich des Bodensees, zwischen Meersburg und Uhldingen-Mühlhofen gelegen.

Viele Ausflugsziele der Ferienregion Bodensee, wie z. B. das Traktormuseum, der Affenberg Salem, das Schloss Salem, die Meersburg oder die Insel Mainau sind leicht zu erreichen. Durch die unmittelbare Lage über dem Bodensee, durch die Nähe zum herrlichen Linzgau im Hinterland, zu Österreich und der Schweiz sowie zur bayerischen Nachbarschaft, gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit in der Region individuell zu gestalten. Die Gemeinde Daisendorf verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, einen Frisör sowie eine Vielzahl von Handwerks- und Gewerbebetrieben.

Ausstattung

– EG 3-Zimmer-Wohnung 75 m²
– 1. OG 4-Zimmer-Wohnung 88 m² mit Balkon
– DG 4-Zimmer-Wohnung 63 m²
– Anbau 26 m² beheizbar mit kleinem Bad
– Garage mit 3 Garagenstellplätzen
– Garten

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

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info@mayr-immobilien-bodensee.de

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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Energieausweisangaben

A+
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C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 02.12.2015
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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  • Ich bin auf der Suche nach einem Makler am Bodensee und bin dabei auf diesen interessanten Blogbeitrag gestoßen. Herr Mayr gibt einige wertvolle Tipps, wie man eine Bodensee Immobilie verkaufen kann, ohne dabei Geld zu verlieren oder unnötig Zeit zu verschwenden. Er erklärt, warum es wichtig ist, einen professionellen Makler zu beauftragen, der den Markt kennt und die richtige Zielgruppe anspricht. Außerdem erläutert er, wie man den optimalen Verkaufspreis ermittelt, die Immobilie optimal präsentiert und die Verkaufsabwicklung reibungslos gestaltet. Ich finde den Artikel sehr informativ und hilfreich. Er hat mir einige Fragen beantwortet, die ich zum Thema Bodensee Immobilie verkaufen hatte. Ich werde Herrn Mayr auf jeden Fall kontaktieren. Vielen Dank für diesen tollen Beitrag!

    Beste Grüße,

    Anton Beck

    Antworten
    • Sehr geehrter Herr Beck,

      herzlichen Dank für Ihr Interesse an meinem Blogbeitrag und Ihre freundlichen Worte. Es freut mich sehr zu hören, dass die Tipps und Informationen Ihnen bei Ihren Fragen zum Verkauf einer Bodensee-Immobilie weiterhelfen konnten.

      Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung, um Ihre individuellen Anliegen zu besprechen und Sie bestmöglich auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu unterstützen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

      Ich danke Ihnen für das entgegengebrachte Vertrauen und freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

      Mit freundlichen Grüßen,

      Andreas Mayr

      Antworten
  • Sehr geehrter Herr Mayr,

    Ich bin zufällig auf diesen interessanten Blogbeitrag gestoßen, der sich mit Immobilien in Nonnenhorn am Bodensee beschäftigt. Ich muss sagen, dass ich sehr beeindruckt bin von der Qualität und Vielfalt der Angebote, die Mayr Immobilien Bodensee präsentiert. Nonnenhorn ist ein idyllischer Ort, der viel zu bieten hat: eine fruchtbare Landschaft mit Obstanlagen und Weinbergen, ein herrliches Alpenpanorama, eine reiche Geschichte und Kultur, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Ich finde es besonders spannend, wie Mayr Immobilien Bodensee die Besonderheiten und Vorzüge jeder Immobilie hervorhebt, sei es ein modernes Penthouse mit Seeblick, eine gemütliche Ferienwohnung mit Balkon, oder ein historisches Fachwerkhaus mit Garten. Die Fotos und Beschreibungen sind sehr ansprechend und vermitteln einen guten Eindruck von dem, was die potentiellen Käufer oder Mieter erwartet. Außerdem schätze ich die Transparenz und Kompetenz, die Mayr Immobilien Bodensee an den Tag legt, indem sie alle wichtigen Informationen und Tipps rund um den Immobilienmarkt in Nonnenhorn bereitstellt.

    Ich kann mir gut vorstellen, dass es eine tolle Erfahrung ist, in Nonnenhorn zu leben oder Urlaub zu machen. Ich bin neugierig geworden und würde gerne mehr über die Immobilien in Nonnenhorn erfahren. Ich werde auf jeden Fall die Website von Mayr Immobilien Bodensee besuchen und mich von ihrem professionellen und freundlichen Service beraten lassen. Vielen Dank für diesen informativen und inspirierenden Blogbeitrag!

    Mit freundlichen Grüßen

    Peter Horlacher

    Antworten
    • Sehr geehrter Herr Horlacher,

      herzlichen Dank für Ihre freundlichen Worte zu unserem Blogbeitrag über Immobilien in Nonnenhorn am Bodensee. Es freut uns sehr zu hören, dass Sie von der Qualität und Vielfalt der von uns präsentierten Angebote beeindruckt sind.

      Nonnenhorn ist in der Tat ein bezaubernder Ort mit einer Vielzahl von Vorzügen, von der malerischen Landschaft bis zur reichen kulturellen Geschichte. Wir legen großen Wert darauf, die Einzigartigkeit jeder Immobilie hervorzuheben und es ist schön zu erfahren, dass Sie dies in unseren Präsentationen erkennen. Unsere Absicht ist es, potenziellen Käufern einen umfassenden Einblick in die verschiedenen Möglichkeiten zu bieten, sei es ein modernes Penthouse mit Seeblick, eine gemütliche Ferienwohnung mit Balkon oder ein historisches Fachwerkhaus mit Garten.

      Ihre Anerkennung bezüglich der Transparenz und Kompetenz, die wir auf unserer Website hervorbringen möchten, ist für uns besonders wichtig. Wir legen großen Wert darauf, alle relevanten Informationen und Tipps rund um den Immobilienmarkt in Nonnenhorn bereitzustellen, um unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen.

      Wir würden uns sehr freuen, Sie persönlich beraten zu dürfen und Ihnen weitere Informationen über die Immobilien in Nonnenhorn zukommen zu lassen. Besuchen Sie gerne unsere Website, um mehr über unsere Dienstleistungen und das aktuelle Immobilienangebot zu erfahren. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

      Vielen Dank nochmals für Ihr Interesse und Ihre positiven Rückmeldungen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Immobiliensuche unterstützen zu dürfen.

      Mit freundlichen Grüßen

      Andreas Mayr

      Mayr Immobilien Bodensee

      Antworten
  • Ich finde die Seite sehr informativ und ansprechend gestaltet. Ich bin schon lange auf der Suche nach einer Immobilie am Bodensee und Eriskirch klingt sehr attraktiv. Die Natur, die Infrastruktur und die Nähe zu Friedrichshafen sind für mich wichtige Kriterien. Ich würde gerne mehr über die verfügbaren Objekte in Eriskirch erfahren. Gibt es eine Möglichkeit, sich persönlich beraten zu lassen? Vielen Dank für die tollen Tipps und die schöne Präsentation von Eriskirch.

    Mit freundlichen Grüßen

    Simone Kessler

    Antworten
    • Sehr geehrte Frau Kessler,

      vielen Dank für Ihr freundliches Feedback zu unserer Webseite und für Ihr Interesse an Immobilien in Eriskirch am Bodensee. Es freut uns zu hören, dass Sie die Attraktivität dieser Region ebenso schätzen wie wir.

      Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, das passende Objekt in Eriskirch zu finden. Unsere erfahrenen Berater können Sie über die verfügbaren Immobilien, die lokale Infrastruktur und alle weiteren relevanten Informationen informieren.

      Um einen Beratungstermin zu vereinbaren oder weitere Details zu besprechen, können Sie uns unter der folgenden Telefonnummer erreichen: +49 7543 3029900 oder per E-Mail unter info@mayr-immobilien-bodensee.de. Alternativ können Sie auch unser Kontaktformular auf der Webseite nutzen.

      Wir freuen uns darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienerwerb in Eriskirch gerne zur Verfügung.

      Mit freundlichen Grüßen,

      Andreas Mayr

      Antworten
  • Lieber Herr Mayr,

    ich bin begeistert von Ihrem Blogbeitrag über Immobilien in Friedrichshafen. Sie haben sehr gut erklärt, warum Friedrichshafen eine attraktive Stadt zum Wohnen und Arbeiten ist. Ich stimme Ihnen zu, dass die Lage am Bodensee, die Nähe zur Schweiz und Österreich, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Friedrichshafen zu einem idealen Standort für Immobilien machen.

    Ich bin selbst auf der Suche nach einer Wohnung in Friedrichshafen und bin sehr an Ihrem Angebot interessiert. Ich habe Ihre Website besucht und einige Objekte gefunden, die meinen Vorstellungen entsprechen. Ich würde gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Wie kann ich Sie am besten erreichen?

    Vielen Dank für Ihren informativen und inspirierenden Blog. Ich freue mich auf Ihre Antwort.

    Mit freundlichen Grüßen
    Herbert

    Antworten
    • Sehr geehrter Herr Müller,

      vielen Dank für Ihr erfreuliches Feedback zu meinem Blogbeitrag über Immobilien in Friedrichshafen. Es freut mich, dass Sie die Informationen als hilfreich empfunden haben und Interesse an einem Wohnort in Friedrichshafen zeigen.

      Es ist großartig zu hören, dass Sie bereits auf meiner Website einige Objekte gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich am besten telefonisch unter +49 7543 3029900 erreichen oder mir eine E-Mail an info@mayr-immobilien-bodensee.de senden. Teilen Sie mir bitte mit, wann es Ihnen zeitlich passt, damit wir einen passenden Termin finden können.

      Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die ausgewählten Immobilien vor Ort zu zeigen. Falls Sie weitere Fragen oder spezifische Wünsche haben, zögern Sie nicht, sie mir bereits im Voraus mitzuteilen.

      Vielen Dank für Ihr Interesse, und ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.

      Mit freundlichen Grüßen,
      Andreas Mayr

      Antworten

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