RESERVIERT! Seltenheit: EG-Wohnung mit Teilseesicht in Langenargen

Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Badezimmer
Gang
Küche
WC
Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
Gästezimmer
Hausansicht
kleiner Gartenanteil
Blick vom Balkon
Grundriss Grundriss
Blick zum See
öffentlicher Seezugang
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Eckdaten

Kennung 5382
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 88085 Langenargen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1932
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 228.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 29.09.2031

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie zum Kauf anbieten zu können:

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, neu renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 84 m² mit Balkon in 2. Seereihe in Langenargen. In nur 1 Gehminute befindet sich ein öffentlicher Seezugang! Die helle Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-stöckigen 4-Familienhauses und bietet eine Teilseesicht. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und ist folgendermaßen aufgeteilt: Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer mit Wasseranschluss das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, 1 Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, direkt am Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Gemeinschaftswaschküche kann mit genutzt werden.

Ausstattung

- neue Heizung wird 2021 eingebaut, die Kosten hierfür werden vom jetzigen Eigentümer getragen
- offener Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt
- separates WC
- neue Einbauküche
- Balkon
- kleiner Gartenanteil

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Gemeinde Langenargen. Diese hat ca. 7.900 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen liegt Langenargen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges

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Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de

www.mayr-immobilien-bodensee.de


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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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