Wohn-Geschäftshaus in Innenstadtlage von WEINGARTEN

Erdgeschoss (bisher Gewerbe)
Erdgeschoss (bisher Gewerbe)
Flur 1. OG
WohnenEssen 1. OG
Küche 1. OG
Balkonterrasse 1. OG
Wohnzimmer 2. OG
Balkon 2. OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss Ausblick
Hausland
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss
Hausland
Hausland
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5359
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 88250 Weingarten
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 333 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 353 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1850
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 231.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 12.05.2031

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches um ca. 1850 erbaut wurde. Es befindet sich im Zentrum von Weingarten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 333 m², die sich über vier Etagen erstreckt und eine Grundstücksfläche von ca. 353 m².

Zu dem angebotenen Objekt gehören außerdem zwei Grünflächen mit einer Größe von ca. 700 m² und ca. 500 m². Für diese Flächen wurde im Zuge der Säkularisierung das Nutzungsrecht erteilt. Sie befinden sich außerhalb des Objektes ca. 10 Gehminuten entfernt, können ausschließlich als Garten- bzw. Grünfläche genutzt werden und sind derzeit verpachtet.

Am Objekt wurden im Laufe der Jahre zwei Kernsanierungen durchgeführt: 1966-1967 Keller und Erdgeschoss, 1987 Obergeschoss und Dach. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1992.

Das Erdgeschoss mit ca. 103 m² wurde bis Ende 2020 für gewerbliche Zwecke genutzt. Neben drei großen Verkaufs-, Warte- und Behandlungsräumen gibt es eine Küche, ein kleines Büro, zwei Abstellräume, ein Aufenthaltsraum und ein WC mit Dusche.

Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² und einem ca. 25 m² großen Balkon. Diese Wohnung ist bis Mitte Mai 2021 vermietet.

Die 2,5-Zimmer Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und über einen Balkon mit ca. 11 m².
Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Eine ca. 46 m² große 2-Zimmer Wohnung wurde 1992 im Dachgeschoss errichtet. Diese Wohnung ist derzeit ebenfalls vermietet.

Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerraum zugeordnet, über der Dachgeschosswohnung gibt es zudem noch einen Bühnenraum.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleine Gemüsegärten, sowie ein Holzgebäude zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartengeräten o.ä. und zur Nutzung für z.B. handwerkliche Arbeiten

Ausstattung

Erdgeschoss ( bisher gewerblicher Zweck):

- 3x Verkaufs-, Warte- und Behandlungsräume
- Küche
- Büro
- 2x Abstellräume
- Aufenthaltsraum
- WC mit Dusche

1. OG:
- 2x Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- WC
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- großer Balkon

2. OG:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Bade-/Duschwanne, WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon

Dachgeschoss:
- Küche
- Wohn-, Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Abstellraum (Zugang über Treppenhaus)

Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern - bekannt durch die geschichtlich bedeutsame barocke Klosteranlage - liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands, im Herzen Oberschwabens.. Der Bodensee und die Alpen befinden sich in nächster Nähe. Weingarten ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und neben den beiden Hochschulen gibt es noch weitere Bildungseinrichtungen.

Zusammen mit der Nachbarstadt Ravensburg ist Weingarten wirtschaftliches Zentrum für die Region Bodensee-Oberschwaben und bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Marken-Discounter, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Bus-und Bahn-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.






Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

V E R K A U F T ! Schöne 2-Zimmer Eigent…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 88085 Langenargen
  • Kaufpreis 195.000,00 €

Zentral gelegene 3-Zimmer Erdgeschosswoh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74 m²
  • 88045 Friedrichshafen
  • Kaufpreis 290.000,00 €

2,5-Zimmer-TERRASSENWOHNUNG in Tettnang …

  • Terrassenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 72 m²
  • 88069 Tettnang
  • Kaufpreis 225.000,00 €

Wohn-Geschäftshaus in Innenstadtlage von…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 333 m²
  • 88250 Weingarten
  • Kaufpreis 795.000,00 €

PROVISIONSFREI!! - Interessante Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 7 Zimmer - ca. 170 m²
  • 88239 Wangen
  • Kaufpreis 525.000,00 €

V E R K A U F T ! Idyllisches seenahes…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 270 m²
  • 88131 Lindau
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

V E R K A U F T !!!! Schöne, altersgerec…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 73 m²
  • 88069 Tettnang
  • Kaufpreis 335.000,00 €

V E R K A U F T ! 3,5-Zimmer-MAISONET…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 77 m²
  • 88213 Ravensburg
  • Kaufpreis 298.000,00 €

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBE-IMMOBILIE ca…

  • Praxishaus
  • 88287 Grünkraut
  • Kaufpreis 550.000,00 €

V E R K A U F T ! 3-Zimmer-Wohnung in L…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 62 m²
  • 88131 Lindau
  • Preis auf Anfrage

V E R K A U F T ! Schöne 3-Zimmer Woh…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 88131 Lindau
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Wunderschöne Lage oberhalb LINDAU - Eige…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 115 m²
  • 88131 Lindau
  • Kaufpreis 698.000,00 €

V E R M I E T E T ! Barrierefreie, 4-Z…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 101 m²
  • 88097 Eriskirch
  • Miete 990,00 € + NK

V E R K A U F T !!!! idyllisch gelegen…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 174 m²
  • 88074 Meckenbeuren
  • Kaufpreis 500.000,00 €

V E R K A U F T! Aussergewöhnliches Einf…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 198 m²
  • 76287 Rheinstetten
  • Kaufpreis 795.000,00 €

V E R K A U F T ! Schöne 2 Zi.-Wohnung …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 88097 Eriskirch
  • Kaufpreis 195.000,00 €

V E R K A U F T ! Schönes EFH mi…

  • Einfamilienhaus
  • 6.5 Zimmer - ca. 184 m²
  • 88161 Lindenberg
  • Preis auf Anfrage

V E R K A U F T ! Einfamilienhaus mit ca…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 355 m²
  • 89257 Illertissen OT Jedesheim
  • Kaufpreis 475.000,00 €

V E R K A U F T !!! Einfamilienhaus i…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 138 m²
  • 88147 Achberg
  • Kaufpreis 350.000,00 €

V E R K A U F T ! Zentral gelegenes 2-…

  • Doppelhaushälfte
  • 8 Zimmer - ca. 183 m²
  • 88239 Wangen
  • Kaufpreis 448.000,00 €