PROVISIONSFREI!! - Interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in WANGEN

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5356
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 88239 Wangen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 525.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 385 m²
Baujahr 1974
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 20 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 180.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 23.04.2031

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen die folgende Immobilie in Wangen zum Kauf anbieten zu können:

Das ideale Haus für Großfamilien bzw. nach Aufteilung auch für zwei Familien möglich.

Die auf das Jahr 1900 datierte Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 385 m² wurde 1974 kernsaniert. Eine Dachsanierung erfolgte 2005 und die Fenster wurden 2015 erneuert.

Diese Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und eine Ausbaureserve im DG. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 6 kW. Die Gesamt-Einspeisevergütung Brutto beträgt ca. 170 Euro/Monat.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt außerdem über eine Garage und drei weitere Stellplätze.
Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig.

Ausstattung

EG:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Abstellraum

DG:
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Dachboden mit Ausbaupotential

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Wangen im Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind fußläufig in ca. 1 km zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Wangen, Ravensburg etc. befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Wangen im Allgäu, mit seinen rund 27.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Aufgrund der Nähe zum Bodensee, zu den Alpen, sowie zu den Städten Ravensburg, Lindau, Friedrichshafen und Bregenz, liegt Wangen in einer traumhaften Lage.

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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