TRAUMLAGE DIREKT AM BODENSEEUFER - 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in HAGNAU

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5342
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 88709 Hagnau
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


83
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.01.2031

Objektbeschreibung

ABSOLUTE RARITÄT - TRAUMLAGE DIREKT AM BODENSEEUFER:

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Eigentumswohnung, direkt am Bodenseeufer, zum Kauf anbieten zu können. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Hagnau und überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Bodensee und die dahinter liegenden Berge.

Die Wohnung verfügt über 4 ½ Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Der lichtdurchflutete, helle Wohnbereich führt auf die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse. Hier bietet sich Ihnen ein einzigartiger Panoramablick auf den Bodensee und die Berge.
An den Wohnbereich grenzen zwei weitere Zimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben. Ein weiteres Schlafzimmer, eine großzügige Küche, sowie zwei Badezimmer vervollständigen diese helle und schön gestaltete Immobilie in Top-Lage.
Mit enthalten sind zwei PKW-Stellplätze und ein kleiner Gemeinschafts-Kellerraum.

Ausstattung

- sehr seltene Top-Lage am Bodensee
- große überdachte Terrasse mit Seeblick
- 3 Zimmer, davon 2 mit Seeblick
- Küche
- großer Wohn-, Essbereich mit Seeblick
- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 2 Stellplätze
- Gemeinschaftsraum im Keller
- Gesamtwohnfläche ca. 120 m²

Lage

Das Objekt befindet sich - in traumhafter Lage - direkt am Bodenseeufer. Zum öffentlichen Badestrand sind es lediglich ca. 25 m.

Hagnau liegt - zentral am Bodensee - zwischen Meersburg und Friedrichshafen. Es bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot.

Die nächsten Städte wie Friedrichshafen, Meersburg, Markdorf und Überlingen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Neben Bäcker, Metzger und einen kleinem Lebensmittelladen, gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Hagnau liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zu den Alpen.

Sonstiges

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Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de

www.mayr-immobilien-bodensee.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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