VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBE-IMMOBILIE ca. 325 m² in RV-GRÜNKRAUT

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Eckdaten

Kennung 5336
Objektart Praxishaus
Lage 88287 Grünkraut
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1.952,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Baujahr 1994
Stellplatzanzahl 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


90.89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90.89 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.01.2031

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Nutzungspotential zur Verwirklichung Ihrer Ideen anbieten zu können.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet in Grünkraut-Gullen und wird derzeit als Praxis genutzt. Eine Übernahme ist möglich. Darüber hinaus bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Büroräume und/oder Lagerräume oder als WOHNEN und ARBEITEN UNTER EINEM DACH. Die ca. 3 m Raumhöhe des Objektes eignet sich bestens für ein großzügiges Arbeiten und Wohnen. Hierbei müssen mindestens 50% Prozent gewerblich genutzt werden.

Eine reine Nutzung zu WOHNZWECKEN ist AUSGESCHLOSSEN !

Auf ca. 322 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 10 Räume, die jeweils mit bodentiefen Fenstern und Wasseranschluss ausgestattet sind, drei mittig angeordnete, helle Räume mit Oberlicht, sowie 2x WC und eine Küche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1000 m².Das Haus wurde 1994/95 erbaut und im Jahr 2016 mit einer Holzpellet-Heizung ausgestattet.

Zum Objekt gehören außerdem mindestens 8 Aussenstellplätze.

Ausstattung

- ca. 322 m² Wohn- und Nutzfläche
- 13 Zimmer
- Küche
- 2x WC
- bodentiefe Fenster im gesamten Objekt
- Holzpellet-Zentralheizung (2016)
- mind. 8 Aussenstellplätze
- zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet in Grünkraut-Gullen, umgeben von Wiesen und Feldern und somit mit der Natur direkt vor der Tür.
Grünkraut ist eine Gemeinde in Oberschwaben (Baden-Württemberg), rund sechs Kilometer östlich der Kreisstadt Ravensburg und 170 m über der Schussenniederung. In Grünkraut befinden sich Kindergarten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Busanbindung ins Ortszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m) des Objektes, eine Autobahnanbindung ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Grünkraut ist mit einigen Buslinien u. a. mit Ravensburg, Vogt und Wangen im Allgäu verbunden.

Die Stadt Ravensburg, mit ihren ca. 50.000 Einwohnern, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ravensburg liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands, in Nähe zum Bodensee und zu den Alpen.

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Rufen sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 7543 302 990-0

info@mayr-immobilien-bodensee.de
www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

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