Wunderschöne Lage oberhalb LINDAU - Eigentumswohnung 4,5 Zimmer

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5329
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 88131 Lindau
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2003
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 422,00 €
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
0
200
>400


114.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.01.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf anbieten zu können:

Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die moderne Gestaltung mit zahlreichen Fenstern, sowie der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich verleihen diesem Domizil ein sehr angenehmes und helles Wohngefühl. Eine beschattete und teilweise überdachte Terrasse und ein idyllischer Gartenbereich - mit Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt - laden zum Aufenthalt im Freien ein. Der ca. 25 m² große Raum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster und Wasseranschluss kann zudem als Studio/Büro genutzt werden. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für € 20.000,00 dazu erworben werden.

Ausstattung

- offene Küche
- großer, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich
- Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefe DU und Fenster
- Gäste-WC
- 3 Schlafräume
- Fußbodenheizung
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- großer Kellerraum mit Wasseranschluss

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Lindau, in wunderschöner Lage auf einem Hochplateau, eingebettet zwischen Hügeln mit Teilseesicht und schöner Sicht auf die Berge. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Bäckerei u.ä. befinden sich in nächster Nähe. Den Bodensee mit der wunderschönen Lindauer Insel und den Lindauer Hauptbahnhof erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zur erreichen. Mit der historischen Lindauer Insel und ihrem besonderen Flair, sowie der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen, liegt Lindau in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de

www.mayr-immobilien-bodensee.de


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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