Eckdaten
| Kennung |
5305 |
| Objektart |
Zweifamilienhaus |
| Lage |
89257 Illertissen OT Jedesheim |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 355 m² |
| Kaufpreis |
475.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Kellerfläche |
ca. 130 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 20 m² |
| Baujahr |
1980 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 998 m² |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Garagenanzahl |
2 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Holz |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
134.8 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in Jedesheim, einem Teilort von Illertissen. Es wurde 1980 auf einem ca. 998 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über ca. 335 m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilen. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage. Es wird derzeit über einer Öl-Zentralheizung beheizt. Weiterhin wurde im Jahr 2010 ein neuer Brenner und ein Warmwasserspeicher installiert. Eine Solarthermieanlage steht zur Installation bereit.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung
Erdgeschoss:
Die ca. 165 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 6-Zimmer und einen Zugang zur ca. 25 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung ist in folgende Zimmer ausgeteilt:
- zwei Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Tageslicht und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 170 m² und hat Zugang zu einem großen Balkon. Da sich dieses Geschoss noch im Rohbau befindet, können die Sie die Raumaufteilung frei gestalten.
Kellergeschoss:
- Weinkeller
- Holzkeller
- Abstellraum groß
- Werkstatt
- Heizkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Öl-Lager
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Jedesheim, einem Ortsteil von Illertissen. Es befindet sich in der Nähe einer Autobahn. Dieser ländliche Stadtteil hat 1167 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Dorfladen, die Grund u.-Hauptschule und den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Illertissen ist ca. ca. 2,5 km entfernt. Ulm erreicht man in ca. 25 min.
Sonstiges
Aufgrund des angemessenen Kaufpreises eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
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Telefon: +49 7543 - 302 990-0
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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
