V E R K A U F T ! Einfamilienhaus mit ca. 190qm Ausbaupotential in Illertissen OT Jedesheim

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5305
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 89257 Illertissen OT Jedesheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 355 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Befeuerung/Energieträger Holz
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 998 m²
Kellerfläche ca. 130 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


134.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.04.2030

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in Jedesheim, einem Teilort von Illertissen. Es wurde 1980 auf einem ca. 998 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Immobilie verfügt über ca. 335 m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilen. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage. Es wird derzeit über einer Öl-Zentralheizung beheizt. Weiterhin wurde im Jahr 2010 ein neuer Brenner und ein Warmwasserspeicher installiert. Eine Solarthermieanlage steht zur Installation bereit.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

Erdgeschoss:

Die ca. 165 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 6-Zimmer und einen Zugang zur ca. 25 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung ist in folgende Zimmer ausgeteilt:

- zwei Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Tageslicht und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 170 m² und hat Zugang zu einem großen Balkon. Da sich dieses Geschoss noch im Rohbau befindet, können die Sie die Raumaufteilung frei gestalten.

Kellergeschoss:

- Weinkeller
- Holzkeller
- Abstellraum groß
- Werkstatt
- Heizkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Öl-Lager

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Jedesheim, einem Ortsteil von Illertissen. Es befindet sich in der Nähe einer Autobahn. Dieser ländliche Stadtteil hat 1167 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Dorfladen, die Grund u.-Hauptschule und den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Illertissen ist ca. ca. 2,5 km entfernt. Ulm erreicht man in ca. 25 min.

Sonstiges

Aufgrund des angemessenen Kaufpreises eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Rufen sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 7543 - 302 990-0
info@mayr-immobilien-bodensee.de

http://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
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