V E R K A U F T ! Schönes EFH mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in die Berge in LINDENBERG

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5293
Objektart Einfamilienhaus
Lage 88161 Lindenberg
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 184 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.458 m²
Baujahr 1964
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 30 m²
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen die folgende Immobilie anbieten zu dürfen:

Diese außergewöhnliche Villa mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem schönen, ca. 1.458 m² großen Grundstück in einer ruhigen Südhanglage mit herrlichem Blick auf die Alpenkette.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m², der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. Im Jahr 2015 erfolgte die Umstellung der Zentralheizung und Warmwassererzeugung auf Gas.

Der schön angelegte Gartenbereich mit zwei Rasenflächen, sowie eine Sonnenterrasse laden zum Erholen und Verweilen ein.

Eine Garage, sowie ein vom Haus getrennter großer Kellerraum (ehemals Ölkeller) ergänzen diese besondere Immobilie.

Die Immobilie kann ab Mai 2021 bezogen werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 132,5 m²:
- Diele
- Arbeitszimmer mit Südbalkon
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Garderobe
- Küche
- Vorratsraum
- Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen
- verglaster Freisitz (Wintergarten)

Einliegerwohnung im Gartengeschoss, ca. 51,5 m²:
- Diele
- Kammer
- Kochnische
- Dusche mit WC und Waschbecken
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Hanglage in Lindenberg. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten.
Lindenberg im Allgäu, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit der Nähe zum Bodensee und den Allgäuer Bergen liegt es in einer traumhaften Wohnlage. Lindenberg gehört zu den sonnenreichsten Orten in Deutschland.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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