Eckdaten
| Kennung |
5293 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
88161 Lindenberg |
| Zimmer |
6.5 |
| Wohnfläche |
ca. 184 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
4,64 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Grundstücksfläche |
ca. 1.458 m² |
| Baujahr |
1964 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
3 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Kellerfläche |
ca. 30 m² |
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Befeuerung/Energieträger |
Holz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Garagenanzahl |
1 |
| Einbauküche |
ja |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen die folgende Immobilie anbieten zu dürfen:
Diese außergewöhnliche Villa mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem schönen, ca. 1.458 m² großen Grundstück in einer ruhigen Südhanglage mit herrlichem Blick auf die Alpenkette.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m², der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. Im Jahr 2015 erfolgte die Umstellung der Zentralheizung und Warmwassererzeugung auf Gas.
Der schön angelegte Gartenbereich mit zwei Rasenflächen, sowie eine Sonnenterrasse laden zum Erholen und Verweilen ein.
Eine Garage, sowie ein vom Haus getrennter großer Kellerraum (ehemals Ölkeller) ergänzen diese besondere Immobilie.
Die Immobilie kann ab Mai 2021 bezogen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung
Erdgeschoss, ca. 132,5 m²:
- Diele
- Arbeitszimmer mit Südbalkon
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Garderobe
- Küche
- Vorratsraum
- Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen
- verglaster Freisitz (Wintergarten)
Einliegerwohnung im Gartengeschoss, ca. 51,5 m²:
- Diele
- Kammer
- Kochnische
- Dusche mit WC und Waschbecken
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Hanglage in Lindenberg. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten.
Lindenberg im Allgäu, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit der Nähe zum Bodensee und den Allgäuer Bergen liegt es in einer traumhaften Wohnlage. Lindenberg gehört zu den sonnenreichsten Orten in Deutschland.
Sonstiges
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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
