V E R K A U F T ! Schöne 3-Zimmer Wohnung in LINDAU-BODOLZ

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5285
Objektart Etagenwohnung
Lage 88131 Lindau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Baujahr 1966
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etage 1
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand modernisiert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie zum Kauf anbieten zu können:

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Lindau-Bodolz im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1966. Das Bodenseeufer und der Lindenhofpark mit öffentlichem Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein großzügiger Flur führt in einen hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben dem Wohnraum befindet sich ein Zimmer, an das sich das Tageslicht-Bad mit Dusche, sowie die Küche anschließen. Die Küche führt auf einen zweiten, kleinen Balkon. Ein an die Küche angrenzendes weiteres Zimmer vervollständigt diese schöne Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. In den Jahren 2019/2020 wurden aufwändige Modernisierungsmassnahmen (u.a. hochwertiges Eichenparkett, Schreiner-Einbauschränke, komplette Elektrik) durchgeführt.

Zu der angebotenen Wohnung gehört zudem ein Miteigentumsanteil an dem großen Gemeinschaftsgarten, der zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz.

Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- 2 Balkone
- großzügiger Flur
- hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Lindau-Bodolz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Bäckerei u.ä. befinden sich in nächster Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Bodenseeufer und der schöne Lindenhofpark mit öffentlichem Strandbad. Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in 2 Minuten und die wunderschöne Lindauer Insel und den Lindauer Hauptbahnhof in nur wenigen Fahrminuten.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zur erreichen. Mit der historischen Lindauer Insel und ihrem besonderen Flair, sowie der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen, liegt Lindau in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.


Sonstiges

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de

www.mayr-immobilien-bodensee.de

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

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