vermietetes Gewerbeobjekt in Lindau

Flur
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Eckdaten

Kennung 5271
Lage 88131 Lindau
Gesamtfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Stellplatzanzahl 6
Heizungsart Zentralheizung
Vermietbare Fläche ca. 250 m²
Jahresnettomiete 27.000,00 €
Anzahl separater WCs 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 02.08.2028

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie in Lindau und wurde ca. 1995 erbaut.

Die gewerblichen Räume von ca. 250 m² bestehen aus 4 Büroräumen, zwei WCs, davon eines mit Dusche und einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche. In einer angegliederten Halle befindet sich derzeit ein Prüfstand.

Derzeit sind alle Gewerbeeinheiten vermietet. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wird von den Mietern angestrebt.

Laut Eigentümer können die Mietverträge vom neuen Eigentümer ab 01.04.2021 bzw. 01.01.2022 neu verhandelt werden.

Das Büro mit angegliederter Halle und Prüfstand wird ab 31.03.2021 frei.

Ausstattung

- Objekt wurde laufend saniert
- alle vorhandenen Wände versetzbar
(Pfeilerbauweise)
- neues Edelstahlblechdach im Jahr 2009
(Kosten 45.000 €)
- abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, gut anfahrbaren Gewerbe-Randlage von Lindau. Der Anschluss an die A96 ist in nächster Nähe. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Sonstiges

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Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

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