Eckdaten
| Kennung |
5271 |
| Lage |
88131 Lindau |
| Gesamtfläche |
ca. 250 m² |
| Kaufpreis |
800.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1995 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.200 m² |
| Stellplatzanzahl |
6 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Vermietbare Fläche |
ca. 250 m² |
| Jahresnettomiete |
27.000,00 € |
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.08.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie in Lindau und wurde ca. 1995 erbaut.
Die gewerblichen Räume von ca. 250 m² bestehen aus 4 Büroräumen, zwei WCs, davon eines mit Dusche und einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche. In einer angegliederten Halle befindet sich derzeit ein Prüfstand.
Derzeit sind alle Gewerbeeinheiten vermietet. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wird von den Mietern angestrebt.
Laut Eigentümer können die Mietverträge vom neuen Eigentümer ab 01.04.2021 bzw. 01.01.2022 neu verhandelt werden.
Das Büro mit angegliederter Halle und Prüfstand wird ab 31.03.2021 frei.
Ausstattung
- Objekt wurde laufend saniert
- alle vorhandenen Wände versetzbar
(Pfeilerbauweise)
- neues Edelstahlblechdach im Jahr 2009
(Kosten 45.000 €)
- abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen, gut anfahrbaren Gewerbe-Randlage von Lindau. Der Anschluss an die A96 ist in nächster Nähe. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung.
Sonstiges
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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
