Attraktives 2-Familienhaus in SCHLIER

Küche
Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5269
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 88281 Schlier
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Zustand saniert
Kellerfläche ca. 20 m²
Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 390 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


108.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 108.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2030

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Das attraktive und gepflegte 2-Familienhaus wurde 1974 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilt. Das Gebäude wurde 2014 umfassend energetisch saniert und um einen Wintergarten erweitert, sowie eine Pelletheizung und Solarthermie eingebaut. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Die ca. 115 m² der attraktiven Wohnung verteilen sich auf zwei Zimmer und einen Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Badewanne, ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer, das in den verglasten Wintergarten führt. Von dieser Wohnung hat man direkten Zugang in die Garage.

Dachgeschoss:

Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 95 m². Der Grundriss entspricht im wesentlichen der Aufteilung im Erdgeschoss, zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer und einen Balkon.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schlier, einer Gemeinde oberhalb des Schussentales in der Nähe zu den Städten Ravensburg und Weingarten. Schlier ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort mit derzeit ca. 4.000 Einwohnern. Die Gemeinde ist mit einigen Buslinien u. a. mit Ravensburg, Vogt und Wangen im Allgäu verbunden.

Sonstiges

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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