Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wellnessbereich

Sicht Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorderansicht
Wohnzimmer mit Küche
Garten
Terrasse
Ansicht Garten
Dachterrasse
Wellnessbereich mit Sauna
Wellnessbereich
Bad Wellnessbereich
Gästezimmer
Bad
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5263
Objektart Einfamilienhaus
Lage 88633 Heiligenberg
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 185 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 754 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 26 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen.

Dieses geschmackvoll und modern eingerichtete Einfamilienhaus hat sechs Zimmer, die sich über die 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen. Das Haus wurde 2017 errichtet und befindet sich in traumhafter Lage, an einen der höchsten Punkte von Heiligenberg.

Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich dar. Über diesen erreicht man die geräumige Süd-Terrasse mit Blick in den schönen Garten, mit angrenzendem Teich.

Von der Dachterrasse im obersten Stock genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und bei guter Sicht in die komplette österreichische und schweizerische Alpenkette und den Bodensee.

Das besondere Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Wellnessbereich mit angeschlossener Sauna und Infrarotkabine. Der schöne Blick von der Sauna in den Garten lädt zum Entspannen ein. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus.

Hochwertiger Bio-Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen sehr behagliche und wertige Wohnatmosphäre.

Zum Haus gehört eine Garage und zwei Außenstellplätze. Im Technikraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich eine Vielzahl an Freizeitangeboten.
Das hochmoderne Höhenfreibad mit beheiztem Schwimmbecken erreichen Sie in 5 Minuten Fußweg. Dieses hat einen herrlichen Blick in die Alpen und verfügt über einen neu gestalteten Abenteuerspielplatz.
Unweit davon befinden sich eine Freizeit-Sport-Anlage mit drei Tennisplätze, eine Minigolfanlage und das Schloss Heiligenberg.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
exklusive Einbauküche
Hochwertiger Bio-Vinylboden
nach Süden ausgerichtete Terrasse
nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
Infrarotheizung
Bäder mit Dusche und WC
geräumige Garage
2 Stellplätze

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Luftkurort Heiligenberg. Die fantastische, naturnahe Lage oberhalb vom Südhang der Linzgauer Berge lädt zum Entspannen und Spazieren gehen ein. Zweifellos liegt Heiligenberg in einer traumhaften Wohnlage. Dazu gehört der wunderschöne Blick in das Salemertal und – bei guter Sicht – auf die Alpenkette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte Apotheke Bäckerei, Bus-Haltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Heiligenberg, mit ihren ca. 3.000 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Heiligenberg liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und zu den Alpen.

Sonstiges

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser https://ogulo.de/tour/13452/tour/B5D1614F-9968-3F0A-AF69-AC22D92DA647. Danach treffen wir uns gerne vor Ort. Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung unverbindlich zu besichtigen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
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