V E R K A U F T! Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
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Eckdaten

Kennung 5228
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76287 Rheinstetten
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 198 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Silvia Heine
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1970
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Auftrag unserer Mitarbeiterin bieten wir die folgende Immobilie zum Kauf an - PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!! +49 (0) 176 20454778

Eine seltene Gelegenheit mit großem Potential - dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem schönen, eingewachsenen ca. 750 m² großen Eckgrundstück in bevorzugter Lage in Rheinstetten-Forchheim.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss, sowie die Einliegerwohnung, welche sich mit separatem Eingang im UG befindet.

Das Grundstück bietet mit 750 m² einen wunderschönen, großen Garten oder zusätzliche Baufläche die gem. Bebauungsplan genutzt werden kann.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr, eine hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Raumnutzung in solider Bauausführung ermöglichen verschiedene Nutzungsvarianten.

Der sehr schön angelegte und nach Süden ausgerichtete äußerst große Gartenbereich, sowie die große überdachte Süd-Terrasse laden zum Erholen und Verweilen ein. Eine Garage mit davor gelagertem Stellplatz ergänzt diese besondere Immobilie.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele mit großer, offener Galerie
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- große überdachte Süd-Terrasse

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- getrenntes WC
- großer Süd-Balkon

Untergeschoss:
- 2 Keller-, Vorratsräume
- Heizungsraum mit getrenntem Abstellraum

Einliegerwohnung:
- Diele
- Wohn-, Essraum mit großen Fenstern
- Zimmer
- Dusche, WC und Waschbecken

Lage

Dieses großzügige Objekt befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Rheinstetten-Forchheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Haltestelle der Stadtbahnlinie nach Karlsruhe ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld des Objektes.



Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt:
s.heine@mayr-immobilien-bodensee.de
Telefon: +49 (0) 176 20454778

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
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