Luxus Penthouse Wohnung mit freier Sicht auf See und Berge

Wohnen-Essen
Balkon
EssbereichKüche
Küche
Schlafen
Bad
Gäste-Bad
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Eckdaten

Kennung 5211
Objektart Penthouse
Lage 88046 Friedrichshafen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 160 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2002
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Personenaufzug ja
Etage 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die zum Tausch angebotene exklusive und luxuriöse Penthouse-Wohnung besticht durch die Lage direkt am See mit freiem Blick auf das Wasser und die Berge. Architektonische Besonderheiten wie Raumhöhen von vier bis fünf Metern, große Fensterfronten und ein gewölbtes Dach, sowie die hochwertige und elegante Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Bei der Gestaltung der Räume wurde größtes Augenmerk auf die Qualität und Ausführung der einzelnen Gewerke gelegt. Hochwertige Holzfußböden, kunstvoll gestaltete Wände und raumhohe Einbauten kennzeichnen die lichtdurchfluteten Räume in elegantem, modernem Landhausstil.

Das Penthouse befindet sich in einem 3-Familienhaus welches Bestandteil einer exklusiven 2002 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 3 Gebäuden ist. Das ca. 2.700 m² große Grundstück mit weitläufigen Grünflächen verfügt über einen privaten Zugang zu einem angelegten Fußweg, welcher direkt zum Seeufer führt. Die Wohnanlage ist durch fortwährende, umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.

Außerdem gehören zu diesem Objekt eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz.

Ein Personenaufzug führt bequem in das im 2. OG gelegene Penthouse.

Ausstattung

Beim Betreten dieser Penthouse-Wohnung wird der Blick direkt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf den See und die Berge gelenkt. Die durchgehende Fensterfront führt auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse (ca. 27 m²). Die offene Raumgestaltung von Wohn-, Esszimmer und Küche unterstreicht das weitläufige Gefühl dieser außergewöhnlichen Räumlichkeiten.

Über den Flurbereich mit raumhohen Einbauten gelangt man in das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der nach Osten ausgerichtete zweite Balkon (ca. 10 m²) ist über beide Zimmer zugänglich.

Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 ½ Zimmer und könnte auf 4 ½ Zimmer neu aufgeteilt werden.

Neben einem großen Kellerraum (ca. 26 m²) gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche und einen Gemeinschafts-Trockenraum, sowie einen Hausmeistervollservice.

Lage

Dieses exklusive und außergewöhnliche Objekt befindet sich in Friedrichshafen in einer direkten Seelage mit freiem Blick auf die Berge. Das Stadtzentrum und die Seepromenade sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Mit ca. 62.000 Einwohnern, profitiert Friedrichshafen von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Nähe zum Bodensee und den Alpen liegt Friedrichshafen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges

Tauschkonditionen

Das Tauschobjekt sollte ein freistehendes Einfamilienhaus ab einer Wohnfläche von ca. 180 m² mit mindestens 6 Zimmern oder ein Grundstück für eine Einfamilienhaus-Bebauung sein. Es sollte sich fußläufig 15-20 Minuten zum Bodensee im Gebiet Überlingen-Lindau befinden. See- und Bergsicht wäre von Vorteil.

Sonstiges

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de


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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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