Moderne, exklusive Doppelhaushälfte am Mühlbach in bevorzugter Lage *PREIS auf ANFRAGE*

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Eckdaten

Kennung 5208
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 88085 Langenargen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 180 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 527 m²
Kellerfläche ca. 70 m²
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2000
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 28 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Immobilientausch
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Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Immobilientausch. Es werden nur Anfragen bearbeitet, bei denen ein anderes Objekt passt und dieses als Tauschobjekt zur Verfügung steht.

Der Eigentümer ist im Gegenzug auf der Suche nach einer Immobilie mit folgenden Eckdaten:

Das Tauschobjekt sollte ein Grundstück, ein Abrissobjekt, ein freistehendes Haus oder eine außergewöhnliche Wohnung mit mindestens 5 Zimmern und einer Wohnfläche ab 120 m² sein und sich zwischen Friedrichshafen und Kressbronn befinden.


Unser Tauschobjekt:

Bei der zum Tausch angebotenen exklusiven, großzügigen Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern wurde größter Wert auf eine moderne, hochwertige Gestaltung und Ausstattung gelegt. Zahlreiche bodentiefe Fenster in den Wohngeschossen, Fensterbänder in den Treppenaufgängen, sowie ein offenes Dachgeschoss mit Galerie sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohngefühl im ganzen Haus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Im gepflegten, modern gestalteten Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, die großzügige ca. 28 m² große S/O Terrasse ist vollständig mit Glas überdacht. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 527 m².

Dieses Objekt hat außerdem zwei weitere Besonderheiten zu bieten: Der Garten führt direkt an einen vorbeifließenden Bach, der dank eines angelegten Holzdecks mit Treppe als private Badestelle genutzt werden kann. Ein über alle Stockwerke verlaufender Glasstreifen zum angrenzenden Doppelhaus sorgt für Licht und Helligkeit und verleiht dem Haus den Charakter eines freistehenden Hauses.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Der moderne Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Abstell- und Arbeitsraum, sowie einer großen, freistehenden Kochinsel. Der dahinterliegende Essbereich mit modernem Schwedenofen hat Zugang auf die überdachte große Terrasse. Eine Treppe führt sowohl vom Küchen-, als auch vom Essbereich in das darüberliegende Wohngeschoss.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich ebenfalls mit modernem Schwedenofen, ein weiteres großzügiges Zimmer, sowie ein hochwertig gestaltetes, modernes Badezimmer mit Badewanne.

Dachgeschoss:

Das offen gestaltete Dachgeschoss verfügt über zwei große und ein kleines Zimmer, ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken, sowie einen hellen Galeriebereich mit Blick auf das darunterliegende Wohngeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der üblichen Hausversorgung zwei große Kellerräume, eine Sauna und eine Dusche.

Lage

Dieses exklusive und grosszügige Objekt befindet sich in Langenargen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Hinter dem Haus fließt der Mühlkanal, der zum Baden genutzt werden kann.

Langenargen profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Mit der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen, befindet sich Langenargen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges

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Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!
Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.


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