V E R K A U F T ! Schöne geräumige Doppelhaushälfte in Salem

Außenansicht
Außenansicht
Eingang
WohnEsszimmer
WohnEsszimmer
Küche
Flur mit Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
DG
Garage   3 Stellplätze
Sicht OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG.
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Eckdaten

Kennung 5197
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 88682 Salem - OT Neufrach
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 211 m²
Kaufpreis 488.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Baujahr 1994
Grundstücksfläche ca. 390 m²
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
0
200
>400


138.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.08.2029

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 verfügt über ca. 211 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer und eine 1-Zimmer - Einliegerwohnung im UG verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 286 m² zzgl. eines ca. 104 m² großen Gemeinschaftsflächen-Anteils.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in einen großen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Küche und zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zahlreiche Fenster verleiht dem Wohnbereich ein angenehmes und helles Wohngefühl. Ein zentral stehender Ofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit.

Obergeschoss:
Über den hellen, großen Flur mit angrenzender Loggia, erreicht man das Elternschlafzimmer und beide Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich das geräumige Familienbad mit Dusche, Wanne und WC auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung mit Badezimmer. Weiterhin finden Sie ein Abstellraum, sowie den Heizungsraum.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage und drei Stellplätze.

Lage

Dieses äußerst interessante Objekt befindet sich in zentraler Lage in Salem-Neufrach. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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