Zentral gelegenes Einfamilienhaus + Gewerbe in Wangen

Außenansicht
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Sicht
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Eckdaten

Kennung 5195
Objektart Einfamilienhaus
Lage 88239 Wangen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 186 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 4
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 361 m²
Baujahr 1930
0
200
>400


140.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.03.2029

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wangener Innenstadt. Das ca.1930 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 mit einem Anbau versehen und befindet sich auf einem ca. 361 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Gewerbe und eine leerstehende Werkstatt. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss finden Sie weiter 4 Zimmer.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit das angrenzende Gebäude mit 3 Garagen (voll unterkellert) und einer Grundstückgröße von ca. 158 m² zusätzlich zu erwerben.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Teppichwäscherei mit ca. 49 m². Weiterhin verfügen Sie über ca. 45 m² Nutzfläche.

Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügige Zimmer auf ca. 102 m².
Neben dem großen Wohnzimmer gibt es eine geräumige helle Küche und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne und ein Waschbecken ausgestattet. Weiterhin gibt es ein separates WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 4 Zimmer mit ca. 84 m² Wohnfläche. Im Badezimmer mit Tageslicht befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich steht eine Toilette zur Verfügung.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Gewölbekeller.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Wangen im Allgäu. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß.

Wangen im Allgäu, mit seinen rund 27.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit der Nähe zum Bodensee, zu den Alpen, sowie zu den Städten Ravensburg, Lindau, Friedrichshafen und Bregenz, liegt Wangen in einer traumhaften Wohnlage.

Sonstiges

Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage und einem angemessenen Kaufpreis, eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Rufen sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 7543 933838-0
info@mayr-immobilien-bodensee.de

http://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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