Mehrfamilienhaus mit fantastischen Weitblick über die Stadt Lindenberg

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Eckdaten

Kennung 5190
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 88161 Lindenberg im Allgäu
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 376 m²
Kaufpreis 998.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 994 m²
Baujahr 1968
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 4
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 4
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus wurde 1968 auf einem ca. 994 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche wurde 2012 durch einen Anbau auf insgesamt ca. 376 m² erweitert. Das Dachgeschoß befindet sich im Rohbau, die Wasser-, und Stromleitungen sind bereits verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 2012-2013 im ganzen Haus erneuert.

Das Grundstück bietet viel Raum und Fläche um das Gebäude. Vor und hinter dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die eingewachsene großzügige Terrasse.

Eine ca. 75 m² große Doppelgarage bittet viel Platz für Hobbybastler. Zudem gehören ein Carport mit ca. 9 m Länge und zwei weitere Stellplätze zum Haus.


Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich eine identische 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche.
Das Wohnzimmer führt auf einen großen Balkon mit einer Größe von ca. 12 m².
Eine 3-Zimmerwohnung im neuen Anbau bietet mit einem weiteren 12 m² großen Balkon einen fantastischen Weitblick ins Grüne und über die Stadt Lindenberg.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über eine 3,5- Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man in ein großzügiges Tageslichtbad mit ca. 13m², sowie in ein Kinderzimmer mit ca. 15 m². Auf der Südseite wurde eine Küche mit angrenzender Essecke und ein helles Wohnzimmer errichtet. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit ca.16 m².


Untergeschoss:

Im Untergeschoß befinden sich mehrere Kellerräume, ein Öl-Keller, ein Wasch-Trockenraum und eine weitere Garage mit Rolltor auf ca. 41m².


Lage

Dieses Objekt befindet sich zentral gelegen in Lindenberg. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß.
Lindenberg im Allgäu, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit der Nähe zum Bodensee und den Allgäuer Bergen liegt es in einer traumhaften Wohnlage. Lindenberg gehört zu den sonnenreichsten Orten in Deutschland.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage und bei einem angemessenen Kaufpreis, eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Es sind derzeit im 1.OG beide Wohnungen vermietet, die Wohnung im EG steht leer und die Wohnung im DG kann nach Fertigstellung erstbezogen werden.

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?
Rufen sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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