Gemütliche Gaststätte - im sonnigen Lindenberg

Gastraum.
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Treppenaufgang
Damentoiletten
Herrentoiletten
Grundriss Grundriss Gaststätte
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Eckdaten

Kennung 5176
Objektart Gaststätte
Lage 88161 Lindenberg
Gesamtfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1900
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt beinhaltet eine Gaststätte mit Nebenräumen von ca. 130 m²nach DIN 277, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit 4 Einheiten) befindet. Das Gebäude wurde ca. 1900 auf einem ca. 366 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2013 wurde die Gaststätte komplett saniert und die Außenfassade gestrichen.

Der derzeitige Pächter betreibt diese Gastronomie seit vielen Jahren erfolgreich. Die daraus resultierende Mietrendite beträgt ca. 6 % p.a.

Wünschenswert wäre eine Übernahme des bestehenden Pachtvertrages.

Weiterhin kann die Gastronomie aber auch für andere Gewerbe (Büro, Laden ect.) genutzt werden, da sie ohne Einrichtung verkauft wird. Der Pachtvertrag ist mit einer Frist von 3 Monaten zum Jahresende kündbar.

Ausstattung

Das Restaurant besticht durch eine angenehme Atmosphäre. Teilweise mit Sichtgebälk und Natursteinwänden.

Zum Restaurant gehören 2 Gasträume, eine Küche und ein Keller. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG, zu den separaten Damen- und Herrentoiletten.




Lage

Dieses Objekt befindet sich zentral gelegen in Lindenberg. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß.
Lindenberg im Allgäu, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit der Nähe zum Bodensee und den Allgäuer Bergen liegt es in einer traumhaften Wohnlage. Lindenberg gehört zu den sonnenreichsten Orten in Deutschland.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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