V E R K A U F T ! ! Moderne Doppelhaushälfte in Eriskirch

Vorderansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Flur
Küche
Gäste WC
Treppenaufgang
Flur OG
Bad 2
Balkon
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Ansicht Haus
Sicht Balkon
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Eckdaten

Kennung 5173
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 88097 Eriskirch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 668.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 355 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2013
Garagenanzahl 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 35 m²
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


18
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 18 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.05.2023

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen.
In dieser modernen Doppelhaushälfte wurde in allen Details auf Qualität und beste Materialien geachtet. Sie betreten das Haus über die geräumige Diele. Von dieser gelangt man in die Garderobe, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Geradeaus präsentiert sich der große lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit angrenzender, separater Küche und Speisekammer. Die bodentiefen Fenstern lassen viel Licht in den Wohnbereich. Über diesen betreten Sie die geräumige, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Durch sie kann gerade in der warmen Jahreshälfte das Leben im Wechsel von innen nach außen stattfinden. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden im Winter.
Das helle Treppenhaus führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Der große Flur verbindet die 2 Kinderzimmer, das große Duschbad und den Elternbereich mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit Ankleide und kleinem Büro. Von den Kinderzimmern gelangt man auf den sonnigen und überdachten Balkon.

Ausstattung

- Entkalkungsanlage
- Wäscheschacht
- zentraler Staubsauger
- ca. 2,60 m Deckenhöhe im EG
- bis ca. 5 m Deckenhöhe im DG
- hochwertige sturmfeste Jalousien, teils elektrisch an allen Fenstern
- hochwertige Insektenschutzgitter
- großer Speicher
- Fußbodenheizung
- Netzwerkanschluss in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
- Photovoltaikanlage (8KW) mit Speicher für Eigenverbrauch (Überschuß mit Einspeisevergütung)
(Kosten der Übernahme 10.000 €)
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet..

Umgebungsinformationen

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