Reserviert! schöne kernsanierte Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern

Doppelhaushälfte
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Eckdaten

Kennung 5140
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 88316 Isny
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 9338380

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 580 m²
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Baujahr 1963
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, liegt in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Isny.

Das Highlight dieses Hauses bildet der große lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich, mit einem Zugang zur geräumigen nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im Küchenbereich finden Sie eine hochwertige Einbauküche. Diese ist über eine Durchreiche und eine angrenzende Theke mit dem Essbereich verbunden. Daran anschließend befindet sich der Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus wurde 2008/2009 kernsaniert. Im Jahr 2013 wurden alle Etagen modernisiert und eine neue Eiche-Treppe eingebaut. Alle Räume wurden mit modernen Fließen und Feinputz ausgestattet.
Es befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Weiterhin ist eine Doppel-Garage (Bj. 2015) mit elektrischem Torantrieb vorhanden.

Ausstattung

EG:

- Flur
- großer Koch-, Ess- und Wohnbereich
mit Fliesenboden
- große Speisekammer
- hochwertige Einbauküche
- schöner Kaminofen
- WC mit Tageslicht
- schöne Süd-Terrasse mit Markise

OG

- Flur
- 3 geräumige Schlafzimmer
- WC mit Tageslicht
- modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht

DG:

- geräumiges Studio
- modernes Bad mit Dusche und Tageslicht

UG:

- komplett gefliest
- Heiz und Hauswirtschaftsraum
- großer Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt zentral in Isny im Allgäu.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bus-Haltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Isny mit ihren rund 14.000 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Isny liegt im Allgäu, in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands, in Nähe zum Bodensee und zu den Alpen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung der Immobilie eine vorläufige Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Foto: adobe.Stock©peterschreiber.media

Umgebungsinformationen

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