attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 88368 Bergatreute

Außenansicht
Terrasse
Außenansicht
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Bad EG
Eingangsbereich
 Wohnbereich DG
Schlafen DG
Balkon DG
Bad DG
Wohnbereich UG
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Eckdaten

Kennung 5108
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 88368 Bergatreute
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 329 m²
Kaufpreis 668.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27 m²
Kellerfläche ca. 120 m²
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.291 m²
0
200
>400


90
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.10.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen.

Das attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, wurde 1974 auf einem ca. 1.290 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 329 m² Wohnfläche, die sich auf drei abgeschlossene Wohnungen verteilen. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten. Die Fenster wurden im Jahr 2004 im ganzen Haus ausgetauscht. Die Dachziegel inklusive Dämmung wurden 2009 erneuert. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage und zwei Hütten für Fahrräder und Gartengeräte. Es wird derzeit über einer Öl-Zentralheizung beheizt. Weiterhin wurde im Jahr 2018 ein Gasanschluss am Haus installiert, welcher jederzeit angeschlossen werden kann.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Die attraktive ca. 135 m² große 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einem Zugang zur geräumigen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hervorzuheben sind ebenfalls die großen bodentiefen Fenster, welche viel Licht in den Raum lassen. Die Küche wurde im Jahr 2015 mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche versehen. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Es wurde 2004 komplett renoviert. Weiterhin gibt es eine Gästetoilette mit Tageslicht. Das Gästebad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und wurde 2006 ebenfalls komplett erneuert.


Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Dort finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großem Balkon. Über das Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Außerdem verfügen Sie über ein Kinderzimmer und eine große Küche. Im Badezimmer mit Tageslicht befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken. Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC mit Tageslicht und Waschbecken. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in den 2 Abstellräumen.


Untergeschoss:

Im Untergeschoss befindet sich ein 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m². Diese verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Sie haben außerdem die Möglichkeit der Gartennutzung.

Weiterhin gibt es im Untergeschoss einen Heizungsraum, ein Öllager und weitere Kellerräume. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, im gemeinschaftlichen Waschraum, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhig gelegen Wohngebiet in Bergatreute. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke in wenigen Minuten. Bergatreute mit seinen rund 3.200 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit der Nähe zum Bodensee, zu den Alpen, sowie zu den Städten Ravensburg, Weingarten und Bad Waldsee, liegt Bergatreute in einer traumhaften Wohnlage.

Sonstiges

Aufgrund der attraktiven Lage und einem angemessenen Kaufpreis, eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Ebenso finden große Familien im Gebäude ausreichend Platz, um auch mehrere Generationen zusammenzubringen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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