VERKAUFT! Einfamilienhaus * mit Einliegerwohnung *

Bad EG
Bad UG
UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5089
Objektart Einfamilienhaus
Lage 88276 Berg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 597.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Unsere Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900
Mobil +49 178 5555930

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Einliegerwohnung ja
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Baujahr 2007
Dachausbau Ja
0
200
>400


94.16
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.16 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, liegt in ruhiger Wohnlage von Berg, in einer Anliegerstraße mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung. Der schön eingewachsene Garten, mit Blick auf die Obstwiesen, lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

EG:

- großer Wohn-Essbereich
- moderne Einbauküchen
- schöner Kaminofen
- Gästezimmer/Büro
- Haushaltsraum
- kleines Bad, Dusche und WC mit Tageslicht
- schöne Süd-Terrasse, mit Blick in die Obstwiesen

DG:

- drei Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- schönes, großes Bad mit Tageslicht


Einliegerwohnung im UG:

- vermietet mit derzeit 450 € Kaltmiete
- moderne Einbauküche
- großer, heller Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- das Mietverhältnis kann gern übernommen werden


Am Haus befindet sich eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz.
Durch bereits vorhanden Leerrohre, ist eine schnelle Installation einer Photovoltaik-Anlage möglich. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine Sauna einbauen zu lassen. Die dafür benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden.





Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Teilort der Gemeinde Berg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bus-und Bahn-Haltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Berg, mit ihren ca. 4445 Einwohnern, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Städte Weingarten und Ravensburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Berg liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands, in Nähe zum Bodensee und zu den Alpen.

Sonstiges

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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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Telefon: +49 7543 9338380
info@mayr-immobilien-bodensee.de
http://www.mayr-immobilien-bodensee.de

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