Eckdaten
| Kennung |
5047 |
| Objektart |
Dachgeschosswohnung |
| Lage |
88085 Langenargen-Oberdorf |
| Zimmer |
4.5 |
| Wohnfläche |
ca. 104 m² |
| Kaufpreis |
365.500,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
2000 |
| Kellerfläche |
ca. 32 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 10 m² |
| Garagenanzahl |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Wohngeld |
235,00 € |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
111 kWh/(a*m²) |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen.
Die attraktive 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich und einem Zugang zur geräumigen nach Süden ausgerichteten Loggia. Hervorzuheben ist ebenfalls der schöne Weitblick in die Berge. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden im Winter.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 5-Familienhauses und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und einer maximalen Raumhöhe von ca. 4 m im Wohn-und Essbereich.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden
- Fliesen im Wohnraum
- Einbauschränke
- Kniestock ca. 1,12 m (Nord), ca. 1,4 m (Süd)
- Raumhöhe max. ca. 4 m
- sonnige nach Süden ausgerichtete Loggia
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste WC mit Urinal
- Abstellraum auf einer Empore im Flur
- Abstellraum über dem Bad
- 5 Dachfenster mit solarbetriebenen Außenrollos, Lichtschutz und Fliegengitter
- Kaminofen
- 2 große Kellerräume
- Garage mit Licht und Steckdose und elektrischem Torantrieb
- Außenstellplatz
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem Teilort der Gemeinde Langenargen. Die Gemeinde Langenargen, mit Ihren ca. 7.900 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbarer Nähe und zu den Alpen liegt Langenargen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
Sonstiges
Bezugstermin nach Vereinbarung.
Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung unverbindlich zu besichtigen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Rufen Sie an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
