****Verkauft****Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus

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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5045
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 88682 Salem - Stefansfeld
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 360 m²
Kaufpreis 435.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Mayr
Tel. +49 7543 3029900

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.077 m²
Kaufpreis pro m² 1.292,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 3
Baujahr 1932

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 341.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 31.03.2027

Objektbeschreibung

Das 3-geschössige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 auf einem 1077qm großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich ist über zwei Eingänge begehbar. Hier haben Sie die Möglichkeit verschiedene Nutzflächen anzulegen.
Der Werkzeugkeller bietet vor allem Heimwerkern vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.


Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

- EG, 125 qm, 4 Zimmer, Wohnküche, Speisekammer, Loggia, Bad, WC (nicht vermietet)

- OG, 125 qm, 4 Zimmer, Wohnküche, Speisekammer, Loggia, Bad, WC (vermietet bis 31.05.2017)

- DG, 120 qm, 4 Zimmer, Wohnküche, Abstellkammer, Bad, WC (nicht vermietet)

Zusätzlich sind noch großzügige Bühnenräume und ein separater Spitzboden vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert.( 4 Kellerräume und eine Werkstatt)

Ausstattung

- Doppelgarage (BJ 1984) und großer
Geräteschuppen im Garten
- Flüssiggasheizung (BJ 1987) welche momentan
noch genutzt wird
- Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Wanne und
Waschbecken
- separates Gäste WC mit Handwaschbecken
und Tageslicht


Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt zentral in Stefansfeld, einem Teilort der Gemeinde Salem, mit ca. 1200 Einwohnern. Der Naturerlebnispark „Schlosssee Salem“ ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Entspannen und Spazieren gehen ein.

Die Gemeinde Salem, mit Ihnen ca. 11.000 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Salem liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und zu den Alpen. Mit dem Schloss Salem, dem Naturerlebnispark „Schlosssee Salem“ und dem Affenberg liegt es in einer traumhaften Wohnlage.

Sonstiges

Ein Haus in dieser Größe und Lage kommt nicht alle Tage auf den Markt. Rufen Sie an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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