VERKAUFT! Seltenheit: EG-Wohnung mit Teilseesicht in Langenargen

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Mayr Immobilien Bodensee
Marktplatz 5, 88085, Langenargen
Andreas Mayr
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Wohnzimmer

Wohn-Esszimmer

Esszimmer

Badezimmer

Gang

Küche

WC

Schlafzimmer

weiteres Schlafzimmer

Gästezimmer

Hausansicht

kleiner Gartenanteil

Blick vom Balkon

Blick zum See

öffentlicher Seezugang

VERKAUFT! Seltenheit: EG-Wohnung mit Teilseesicht in Langenargen

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 88085 Langenargen
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1932
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 5382
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie zum Kauf anbieten zu können:

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, neu renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 84 m² mit Balkon in 2. Seereihe in Langenargen. In nur 1 Gehminute befindet sich ein öffentlicher Seezugang! Die helle Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-stöckigen 4-Familienhauses und bietet eine Teilseesicht. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und ist folgendermaßen aufgeteilt: Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer mit Wasseranschluss das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, 1 Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, direkt am Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Gemeinschaftswaschküche kann mit genutzt werden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Gemeinde Langenargen. Diese hat ca. 7.900 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen liegt Langenargen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Ausstattung

– neue Heizung wird 2021 eingebaut, die Kosten hierfür werden vom jetzigen Eigentümer getragen
– offener Wohn-/Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– 1 Gästezimmer derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt
– separates WC
– neue Einbauküche
– Balkon
– kleiner Gartenanteil

Einbauküche

Sonstiges

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de

www.mayr-immobilien-bodensee.de


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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 228 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 30.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 29.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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