V E R K A U F T – Interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in WANGEN

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Mayr Immobilien Bodensee
Marktplatz 5, 88085, Langenargen
Andreas Mayr
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V E R K A U F T – Interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in WANGEN

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 88239 Wangen
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 385
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 5356

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen die folgende Immobilie in Wangen zum Kauf anbieten zu können:

Das ideale Haus für Großfamilien bzw. nach Aufteilung auch für zwei Familien möglich.

Die auf das Jahr 1900 datierte Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 385 m² wurde 1974 kernsaniert. Eine Dachsanierung erfolgte 2005 und die Fenster wurden 2015 erneuert.

Diese Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und eine Ausbaureserve im DG. Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,2 kW kann separat erworben werden. Die Gesamt-Einspeisevergütung Brutto beträgt ca. 170 Euro/Monat.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt außerdem über eine Garage und drei weitere Stellplätze.
Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem angrenzenden Ortsteil von Wangen im Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind fußläufig in ca. 1 km zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Wangen, Ravensburg etc. befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Wangen im Allgäu, mit seinen rund 27.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Aufgrund der Nähe zum Bodensee, zu den Alpen, sowie zu den Städten Ravensburg, Lindau, Friedrichshafen und Bregenz, liegt Wangen in einer traumhaften Lage.

Ausstattung

EG:
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
– Abstellraum

DG:
– 3 Schlafzimmer
– Gäste-WC
– Dachboden mit Ausbaupotential

Einbauküche

Sonstiges

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Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de


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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2031
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Holz Strom

Grundrisse

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