V E R K A U F T ! Schönes EFH mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in die Berge in LINDENBERG

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Mayr Immobilien Bodensee
Marktplatz 5, 88085, Langenargen
Andreas Mayr
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V E R K A U F T ! Schönes EFH mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in die Berge in LINDENBERG

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88161 Lindenberg
  • Wohnfläche ca. 184
  • Grundstück ca. 1.458
  • Zimmer 6.5
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1964
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Parkett PVC
  • Immobilien-ID 5293
  • Provision 4,64 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen die folgende Immobilie anbieten zu dürfen:

Diese außergewöhnliche Villa mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem schönen, ca. 1.458 m² großen Grundstück in einer ruhigen Südhanglage mit herrlichem Blick auf die Alpenkette.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m², der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. Im Jahr 2015 erfolgte die Umstellung der Zentralheizung und Warmwassererzeugung auf Gas.

Der schön angelegte Gartenbereich mit zwei Rasenflächen, sowie eine Sonnenterrasse laden zum Erholen und Verweilen ein.

Eine Garage, sowie ein vom Haus getrennter großer Kellerraum (ehemals Ölkeller) ergänzen diese besondere Immobilie.

Die Immobilie kann ab Mai 2021 bezogen werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Hanglage in Lindenberg. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten.
Lindenberg im Allgäu, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit der Nähe zum Bodensee und den Allgäuer Bergen liegt es in einer traumhaften Wohnlage. Lindenberg gehört zu den sonnenreichsten Orten in Deutschland.

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 132,5 m²:
– Diele
– Arbeitszimmer mit Südbalkon
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
– Schlafzimmer mit Garderobe
– Küche
– Vorratsraum
– Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen
– verglaster Freisitz (Wintergarten)

Einliegerwohnung im Gartengeschoss, ca. 51,5 m²:
– Diele
– Kammer
– Kochnische
– Dusche mit WC und Waschbecken
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer

Keller Einbauküche

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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