Gemütliches Dachgeschoss mit Blick auf den Bodensee
Luftaufnahme
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer
gemütliche Dachschräge
Südbalkon
Ausblick vom Balkon
Schlafzimmer
Blick von oberer Ebene
Gemütliches Dachgeschoss mit Blick auf den Bodensee
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88085 Langenargen
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 5752
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie zum Kauf anbieten zu können.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1978. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Zimmer und bietet somit Platz für Singles oder Paare.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Loggia mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet. Auf einer Empore finden Sie eine zusätzliche Schlafgelegenheit.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Duschabtrennung, ein Waschbecken und ein WC.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Zudem gehören zu der Wohnung eine Garage sowie ein Keller, mit zusätzlichem Stauraum.
Ein Highlight der Immobilie ist die Nähe zum Bodensee und dem Strandbad, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Insgesamt bietet diese Immobilie komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung, aber auch alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Bäckereien, Supermärkte, Ärzte befinden sich in naher Umgebung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Lage
Langenargen ist ein malerischer Ort am Bodensee und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Ufer des Sees. Die Gemeinde am Bodensee, die vor allem für ihr maritimes Flair mit dem Schloss Montfort und die Seepromenade bekannt ist, bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersportaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Friedrichshafen und Lindau macht Langenargen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegenden Weinberge und Obstgärten für Genießer ein wahres Paradies darstellen. Durch die Internationalität des Bodensees und die Nähe zu Österreich und der Schweiz bietet die Region zudem eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.
Ausstattung
– große Loggia
– offener Dachspitz
– 2. Schlafebene auf Empore im Schlafzimmer
– Badewanne mit Duschabtrennung
Sonstiges
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info@mayr-immobilien-bodensee.de
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Bemaßte Grundrisse liegen uns vor.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.05.2017
- Energieausweis gültig bis 18.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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