3,5 Zi.-Wohnung inkl. 1-Zi.-App. in Langenargen (Ortsteil) zu verkaufen
Außenansicht
Außenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro bzw. Kinderzimmer
Küche
Gang
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Appartment Untergeschoss
3,5 Zi.-Wohnung inkl. 1-Zi.-App. in Langenargen (Ortsteil) zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88085 Langenargen
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1993
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5523
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und zusätzlichem 1-Zimmer-Appartment im Untergeschoss zu verkaufen.
Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten am Ortsrand von Bierkeller-Waldeck, einem Ortsteil von Langenargen.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Der große und helle Wohn- und Essbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone. 2 Schlafzimmer, davon eines mit überdachtem Balkon, 1 Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein ehemaliger Hobbyraum mit ca. 26m² der mit einem kleinen Bad ausgestattet und zum 1-Zimmer-Appartment umfunktioniert wurde. Diese Einheit ist mit einem separaten Strom- und Wasserzähler ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz sowie 2 Kellerräume. Zur gemeinsamen Nutzung ist ein großer Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2020 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert (Gas-Brennwert mit Warmwasserspeicher), zeitnah werden alle Fenster und die komplette Fassade gestrichen.
Die Hauptwohnung ist langjährig vermietet.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt in der Gemeinde Langenargen im Teilort Bierkeller-Waldeck sehr ruhig zum Wald angrenzend. Langenargen hat ca. 7.900 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Kindergarten, ein Friseurbetrieb und ein Blumenladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und weitere Kindergärten befinden sich nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt.
Mit der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen liegt Langenargen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
Ausstattung
• großer und heller Wohn-/Essbereich
• Bodenbelag Laminat und Fliesen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• 2 überdachte Balkone
• 2 Kellerräume
• Hausmeisterservice
• inkl. 1 Garage und 1 Stellplatz
• zusätzliches 1-Zimmer-Appartment mit abgetrenntem Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
Sonstiges
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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
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Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
