Immobilienpreise Bodensee 2025: Was Käufer und Verkäufer wissen müssen
Der Immobilienmarkt am Bodensee ist in Bewegung – und das seit Jahren. Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten: Ein fundierter Überblick über die Preisentwicklung ist entscheidend. In diesem Beitrag analysieren wir aktuelle Zahlen für Wohnungen und Häuser in der Region Bodensee und zeigen auf, warum sich eine Zusammenarbeit mit Mayr Immobilien Bodensee gerade jetzt besonders lohnt.
Mayr Immobilien Bodensee – Ihr starker Partner vor Ort
Mayr Immobilien Bodensee mit Sitz in Langenargen steht seit vielen Jahren für transparente Beratung, regionale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser Inhaber Andreas Mayr und sein Team begleiten Eigentümer, Käufer und Investoren bei allen Schritten – von der fundierten Immobilienbewertung bis hin zur professionellen Vermarktung und dem erfolgreichen Abschluss.
Unsere Philosophie:
- Ehrlichkeit und Vertrauen
- Regionale Verbundenheit
- Individuelle Beratung statt Standardlösungen
Aktuelle Immobilienpreise 2025 am Bodensee im Überblick
Die Region Bodensee bleibt ein attraktiver Immobilienstandort – trotz zwischenzeitlicher Preisrückgänge. Die aktuellen Zahlen für Baden-Württemberg zeigen 2025 eine Stabilisierung auf hohem Niveau:
Ø Verkaufspreise pro m² – Wohnungen Baden-Württemberg:
| Jahr | Preis pro m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2025 | 4.302 € | +1,1 % |
| 2024 | 4.254 € | +2,5 % |
| 2023 | 4.149 € | –7,8 % |
| 2022 | 4.500 € | –4,0 % |
| 2021 | 4.689 € | +11,6 % |
5-Jahres-Entwicklung: +10 %
➡️ Fazit: Nach zwei Jahren mit Preisrückgängen zeigt sich 2025 ein positiver Trend. Die Wohnungspreise in Baden-Württemberg – und damit auch im Umfeld des Bodensees – stabilisieren sich und signalisieren wieder moderate Zuwächse.
Ø Verkaufspreise pro m² – Häuser Baden-Württemberg:
| Jahr | Preis pro m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2025 | 4.499 € | +0,4 % |
| 2024 | 4.482 € | +2,6 % |
| 2023 | 4.368 € | –6,6 % |
| 2022 | 4.677 € | –3,2 % |
| 2021 | 4.832 € | +13,1 % |
5-Jahres-Entwicklung: +14 %
➡️ Fazit: Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern zeichnet sich eine Stabilisierung ab. Der Markt hat sich 2025 beruhigt und bewegt sich auf hohem Niveau – ein gutes Zeichen für Verkäufer wie Käufer.
Warum ist der Immobilienmarkt am Bodensee besonders?
- Hohe Lebensqualität: Natur, Wasser, Kultur und Infrastruktur machen die Region einzigartig.
- Begrenztes Angebot: Der Baugrund ist knapp – das erhält den Wert.
- Zuzug & Investitionen: Familien, Senioren und Investoren zieht es gleichermaßen in die Region.
Diese Kombination sorgt für nachhaltig stabile Immobilienpreise – auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten.
Vorteile eines lokalen Immobilienmaklers am Bodensee
Ein Immobilienverkauf oder -kauf ist Vertrauenssache. Mit Mayr Immobilien Bodensee profitieren Sie von:
✅ Regionaler Marktkenntnis – wir kennen Preise, Lagen, Nachfrage
✅ Zielgerichteter Käuferansprache – durch bestehende Interessenten-Datenbank
✅ Professioneller Bewertung – marktgerecht, kostenlos & fundiert
✅ Verhandlungskompetenz & Sicherheit – vom Exposé bis zum Notarvertrag
Unsere Leistungen für Eigentümer
Mayr Immobilien Bodensee bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket:
- Kostenfreie Immobilienbewertung
- Marktanalyse & Preisstrategie
- Exposé-Erstellung mit Profi-Fotos
- Online- und Offline-Vermarktung
- Besichtigungsmanagement
- Bonitätsprüfung von Interessenten
- Unterstützung bei Verträgen und Notarterminen
Tipps für Verkäufer: So holen Sie den besten Preis heraus
- Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten – Vermeiden Sie überhöhte oder zu niedrige Preisansätze
- Bereiten Sie Ihre Immobilie optimal vor – Aufgeräumte Räume, gepflegte Außenanlagen, kleine Reparaturen
- Nutzen Sie den idealen Zeitpunkt – Frühling und Herbst gelten als verkaufsstarke Phasen
- Verlassen Sie sich auf Profis – Ein erfahrener Makler erzielt im Schnitt höhere Verkaufspreise
Beispiel aus der Praxis
„Dank Mayr Immobilien Bodensee konnten wir unser Haus in Friedrichshafen innerhalb von drei Wochen verkaufen – zum Wunschpreis. Die Bewertung war präzise, die Betreuung persönlich und die Vermarktung top organisiert!“
— Familie Weber, Friedrichshafen
Fazit: Jetzt den richtigen Zeitpunkt nutzen
Die Immobilienpreise am Bodensee stabilisieren sich auf hohem Niveau. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, ist jetzt ein guter Zeitpunkt für eine professionelle Bewertung. Käufer wiederum sollten sich über die aktuellen Marktbedingungen und Finanzierungsoptionen frühzeitig beraten lassen.
➤ Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern
Mayr Immobilien Bodensee steht Ihnen als erfahrener Ansprechpartner in Langenargen und Umgebung zur Seite. Vertrauen Sie auf regionale Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung.
📞 Tel. +49 7543 3029900
📍 Marktplatz 5, 88085 Langenargen
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Quelle der Daten: immowelt.de